札幌不動産買取センター

査定はどのようにおこなっていますか？

不動産の長･短所、取引相場、路線価、原価償却、などを考慮して算出します。

実際に訪問するのでしょうか？

はい、原則として訪問して目視にて確認いたします。
ご事情がある場合は、必要な情報を頂き、概算査定をメール等にてご報告いたします。

売却する際の必要な書類は何ですか？

ご本人の場合、身分証明証･実印･印鑑証明書･登記済権利証(登記識別情報通知)が必要です。

査定から売却するまでに、費用はかかりますか？

いいえ。原則、札幌不動産買取センターは手数料などは一切頂いておりません。
場合により登記費用が発生することがあります。
また、売却利益が出た場のみ税金がかかります。

売却契約後、すぐに引っ越さなければいけないのでようか？

事前に打ち合わせたスケジュールに合わせて、取引を進めますので、
お客様のお引越しスケジュールに合わせることができます。

引っ越す場合、不要な家具を置いたままにして良いのですか？

完全な空室状態のお引渡しとなりますが、事前にお伝え頂ければ臨機応変に対応いたします。
多く荷物が残る場合は、別途費用がかかることもありますが、お困りの際は一度ご相談下さい。

古い建物を解体する場合の費用負担は？

一時的に弊社が、立替え負担し、売買代金支払い時に清算いたしますので売主様が、最初に費用負担する事はございません。

買取対応地域を少し外れてしまうのですが、査定はしてもらえませんか？

北海道札幌市のほか、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市、石狩市、小樽市、岩見沢市、当別町など札幌近郊の買取に対応しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

ワンルームマンションも査定してもらえますか？

ワンルームマンションの場合は、部屋面積(登記面積)が35㎡以上の物件が原則対象となりますが、35㎡以下でも前向きに検討させて頂きます。

事業用の不動産の買い取りも可能ですか？

事業用の場合は、賃貸マンション･アパートを買い取りの対象としております。

売却物件と離れた所に住んでいるのですが何か問題はありませんか？

日本国内であれば、出張いたしますのでお取引は可能です。
場所によっては出張できない場合もありますので、事前にお問い合わせ下さい。

迅速に売却を進めたいのですが、どうすれば良いのでしょうか？

無料査定申込みフォームに、事実を細かくご記入して頂くことが重要です。
それにより、迅速かつ正確に一次査定ができます。

近所に不動産売却を知られたくないのですが、大丈夫ですか？

弊社が直接買取りますので、安心して売却ができます。

そちらに伺う必要がありますか？

はい。確認の為、一度はお越し頂くことになります。
打ち合わせ･契約の場合は、ご来店頂くか、ご指定の場所までお伺いします。

夫婦で共有名義になっています。何か特別な手続きがありますか？

契約書の締結や登記手続書類の署名･押印などには、原則として本人が行う必要があります。
そのため、実印や印鑑証明などを、それぞれ用意して頂きます。

売却した年の固定資産税はどうなりますか？

固定資産税は、その年の1月1日現在の所有者に課税されます。
そのため、売却後にも納税通知書が届くことがあります。
納税通知書に記載された金額は、売主さまが納付する必要がありますが、引渡し日を基準として日割り計算された金額を、弊社がお支払い致します。

売却した場合は確定申告が必要ですか？

はい。売却した年の翌年に確定申告をする必要がありますので、ご注意下さい。

住宅ローンの残債があるのですが、どうすれば良いでしょうか？

お客様に代わり弊社が金融機関との抵当権抹消などの折衝を代行します。

権利証(登記識別情報通知)を紛失してしまいましたが売却は可能ですか？

権利証(登記識別情報通知)がない場合は、司法書士による本人確認等の手続きが必要になりますが、不動産売却･登記手続きは可能ですので、ご安心下さい。手続きの内容、費用については、弊社にて出来る限りサポートをさせて頂きます。

隣地との境界が見当たらないのですが、どうすれば良いですか？

境界は重要な問題で、発見できないようであれば、土地家屋調査士に依頼し、境界標を設置する必要があります。境界標の設置については、隣地の所有者の立会いが必要となり、時間もかかりますので、お早めにご相談ください。なお、原則として設置費用は売主様負担になりますが、ご相談の上、状況によっては弊社が負担することもあります。

お申し込みはインターネットから、またはお電話・FAXでも受け付けております。
(恒明建設/こうめいけんせつ 
TEL 011-751-2292 FAX 011-751-0258)

インターネット上のお申し込みフォームは、物件の種類により分かれておりますので
お売りになりたい物件の種類を、下記一覧からクリックして下さい。

※各フォームとも、お分かりになる箇所のみのご入力で大丈夫です。
必要事項があれば弊社担当者からメール等にてお尋ねする事がございます。